כמיטב המסורת, אנו מביאים בפניכם את המיטב מדפים כמו “ציפור פיננסית” ו”זיק לחופש הכלכלי”.. דפים מעולים עם מידע נהדר שאנחנו מזקקים לכם כאן. בין אם אתה עצמאים או שכירים, לפני רכישת דירה או אחריה חיים את השגרה שלכם עם ההוצאות שלכולנו יש ורוצים עצה טובה – זה המקום. אתר תיקים גאה להציג בפניכם שאלות ותשובות שיספקו לכם, אנחנו מקווים, עזרה כלכלית וידע פיננסי. חשוב לנו להדגיש כי המידע לא מהווה תחליף ליועץ כזה או אחר.
אנונימי שואל
שבוע טוב ,
חצי מיליון שקל בעו”ש , יושב ולא צובר ריבית של שקל אחד ..
איפה מומלץ לסגור אותו ( חצי שנה ) מבלי לסכן אותו , מניחה שזה נקרא ריבית קבועה .
תודה לעונים
ספי קורן:
בוואן זירו פיקדון לחצי שנה, עם נזילות חודשית בריבית של 4%. בלאומי 4.3 בפיקדון חודשי ובמזרחי טפחות פיקדון בריבית של 4.2% עם נזילות כל רבעון. בקרן כספית של מגדל יוצא קצת יותר מ 3%.
שייקה קריא:
משתתפ/ת אנונימי/ת
למה וואן זירו?
הגיבו כאן התגובה אחרת שהבנקים כולם כולם נותנים 5% ושזאת עובדה.
ובתגובה כאן שווואן זירו נותנים4 ובלאומי 4.3.
מיכאל נתיב:
וואן זירו שירות מזעזע, לא מומלץ בכלל
עמיחי מזרחי:
לטווח כזה, בלי סיכון – האידאלי זו קרן כספית כלשהי.
אין עמלת קנייה.
אין עמלת מכירה.
אין דמי שמירה.
אין סיכון להפסד
גילי טוהר:
להתמקח עם הבנק על פקדון שנתי של 5%
חתול פיננסי:
פיקדון בנקאי או קרן כספית. לא הייתי נכנס להרפתקאות אחרות. זה מאוד סולידי וישרת את המטרה שרשמת
לידור אלדר שואלת:
מעונינת לקנות בית..
חסר לי 800 אלף
יש לי אפשרות לשלם את המשכנתה עם השכירות של בית נוסף שיש לי או למכור אותו?
מה הייתם מייעצים?
חסר לי 800 אלף
יש לי אפשרות לשלם את המשכנתה עם השכירות של בית נוסף שיש לי או למכור אותו?
מה הייתם מייעצים?
נבו אופירה עונה:
בדעת מיעוט .. אני עשיתי טעות רכשתי בית יקר ולא יכלתי למכור את הבית השני ( היה בבניה והקבלן לא אישורא העברות בעלות ) . בסוף מה שקרה שלמתי מס שבח ענקי , מסר רכישה דירה שניה ענקי . כך שבסוף נכנסתי להתחייבויות שגרמו לי להעדיף למכור את הנכס. ולצאת במה שמכונה בשן ועין … לפעמים מוותרים על עוד דירה כדי להגשים את החלום לבית חלומות …
תמר בר:
לשלם עם השכירות של בית אחר
רומי מור:
למכור ולקנות את בית החלומות
רז לנדסברגר:
אנשים כאן כותבים בקלות לא למכור.
הייתי מציע לך רגע לעצור וללמוד למה את בכלל נכנסת:
על דירה שנייה אפשר לקחת רק 50% מימון במשכנתא, את תהיי חייבת במס רכישה, מס על שכר הדירה שתקבלי (אלא אם זאת דירת מגורים כמובן) ואם תמכרי, אז תהיי חייבת במס שבח.
אפשר לחמוק מהעלויות האלה ע”י הגדרת דירה חליפית, מה שמחייב אותך למכור את הדירה הקודמת תוך זמן מוגדר מסוים.
חסר 800 אלף זה כמו להגיד חסר לך בית. השאלה כמה יש לך. יש לך 3 מיליון וחסר 800 אלף או שיש לך 200 אלף וחסר 800? זה לא אותו דבר.
האם הדירה השנייה היא למטרת מגורים או השקעה?
צריך להבין כאן לא מעט דברים כדי להתאים את העצה אליך ובלתי אפשרי לעשות את זה על סמך הנתונים שנתת וגם אם תתני עוד נתונים, זה לא יהיה רציני ככה בתגובות בפייסבוק.
העצה הכי טובה שאוכל לתת לך היא להפגש עם מתכנן פיננסי שיעזור לך לבנות את תכנית ההשקעות על פי הנתונים האישיים שלך ואז לחבור אל מלווה משקיעים שיעזור לך למקסם את השקעת הנדלן.
מזמין אותך לקרוא את הפוסטים הבאים על שני התחומים הנ”ל.
תכנון פיננסי :
עמוס קשינה עונה:
לעולם לא למכור רק לקנות
תמונה באדיבות: pixabay
