מאת: אלונה מיכאל
אני, אלונה מיכאל, בת למייסדי רמת השרון, מנהלת את משרד התיווך שי נכסים כבר 40 שנה , נחשבת למשרד המוביל ברמת השרון,מעונינת לשתף אתכם במה שקורה בתקופה האחרונה לנדל”ן ברמת השרון.
ברגע שהחלו גל השמועות על המיתון החריף בעולם ובכלל שמגיע גם לישראל, החלה האטה רצינית בכמות המחפשים לקנייה ברמת השרון.
מחפשי דירות שרובם ממעמד הביניים(זוגות צעירים) הבינו שיהיה קשה לעמוד במשכנתאות הגבוהות וכן שהרבה נמצאים תחת איומי פיטורין מהעבודה- האטו את קצב החיפוש וכנ”ל לגבי רוכשי בתים פרטיים שחיפשו במחירים הממוצעים.
מה שהפתיע אותנו המתווכים היה שבאותה תקופה, לא רק שהמחירים לא ירדו אלה..רק עלו ועלו.
בתי יוקרה נמכרו במהירות תוך פחות משבועיים בשוק.
לאחר חודש, נרגע הלחץ והחלו הרבה פניות מצד לקוחות המחפשים לקנייה והפעם….המחירים במיוחד מחירי הדירות העממיות נמכרו כמו לחמניות במכירים גבוהים.
כיום, יש ביקוש אדיר לדירות ברמת השרון, יש מעט מאוד דירות בשוק וכל דירה נמכרת כמעט תוך יומיים שלושה.
קרקעות לבנייה רבוייה כמעט ואין ברמת השרון וחבל, מאחר שהמון זוגות צעירים נאלצים לצאת את גבולות רמת השרון ולחפש דירות זולות במקומות אחרים.
ההצע קטן מאוד לעומט הביקוש ומחירי הדירות רק עולים ועולים.
המחירים הכי גבוהים שהיו אי פעם בשוק ולראייה, דירות בבניינים ישנים ברובע הדר דירות 3 – 3.5 חדרים לשיפוץ נמכרו תוך יומיים מיום הפרסום במחיר ממוצע של 1,500,000 ש”ח. (מחיר של דירת 4 חדרים ממוצעת).
לנכסים למכירה ברמת השרון www/shai-realestate.co.il
פרטים אודות מחבר המאמר:
אלונה מיכאל – “שי נכסים” משרד התיווך המוביל ברמת השרון כבר 40 שנה
לאתר המשרד www.shai-realestate.co.il
מקור המאמר: http://www.reader.co.il/article/43726/נדלן-ברמת-השרון
